5月8日，一位市民从正在建设中的石家庄勒泰中心工程前走过。本报记者 赵永辉摄
□河北日报记者 刘清波 河北日报实习生 焦桂春
——— 六问省会商城③
仿佛一夜之间，城市综合体在省城遍地开花。
资本的嗅觉是最灵敏的。在丰厚利润的吸引下，各路开发商热情高涨，省会城市综合体进入高速建设阶段。但是，对于综合体这种投资巨大的“庞然大物”，是无论什么开发商都能“玩”得起的吗？
“各路英豪”剑指综合体
据笔者了解，除了万达集团等专业地产商外，原本只做传统商业地产甚至住宅市场的开发商，也已经或准备涉足城市综合体。
石家庄第一座真正意义上的城市综合体——— 万象天成的投资商天成集团，起家于新华集贸市场的天成商贸城。无独有偶，新近开业的综合体新源NASA的投资商新源国际控股集团，在石家庄一开始投资建设的是位于南三条的新源发商贸城。“除了乐汇城，我们还将在石家庄打造乐活城、乐享城等城市综合体，与乐汇城形成互补。”新源乐汇城推广部工作人员郝慕思告诉笔者。“未来十年，天山集团将投资数百亿元做城市综合体。”一位知情人士透露，一直专注做住宅市场的本地开发商天山集团，也准备涉足城市综合体，欲从中分得一杯羹。
另外，恒大、华润等传统地产商纷纷在石家庄投资城市综合体，甚至苏宁等新兴地产商也加入了“战团”。“城市综合体有很多经济效益，一是出售获得的现金；二是商场酒店持续经营的租金回报；三是综合要素组合对资产评估的价值。”一位商业地产专家表示，现在的城市综合体都是泛综合体，不但能使自己的地块价值提高，同时也会带动整个周边土地、住宅综合价值的提高。因此，不难理解，为何大家都对城市综合体情有独钟。
【责任编辑：庞晓丽】
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