同时，分析人士表示，因为公积金只有一个利率，并没有像商业贷款那样有围绕基准利率上浮下浮之说，所以如果是二套房贷款的客户，如果能够通过公积金贷款，那么将比商贷利率优惠更多多。还以五年期以上贷款为例，按照现在商贷对二套房贷施行基准利率上浮10%计算，利率为6.754%，而公积金为4.05%，两者差出2.7个百分点，比加息后的一年期存款利率还高。此外，在公积金贷款购房的首付标准上，一般要求首付两成到三成，而商贷则在三成到五成。
为减少利息成本，可提高首付金额
那么公积金贷款加息后，贷款人应该怎样才能降低利息支出呢？
专家表示，首先，可以采取缩短贷款时间的方式，比如将贷款期限从20年缩短到15年，这样可以大大减少利息支出。
此外，如果购房者没有其他投资需要，可以提高首付金额，减少贷款额。如果自身经济条件许可，可采取月等额本金还本方式还贷，还款额逐月递减，总体利息支出少于等额本息还款法，缺点是前期支出较大。(燕赵都市报记者 武岩生)
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