调控楼市作用明显
而此次公积金加息后，正好也配合了房地产的第二波调控。这使得楼市遭遇“9，29”新政，地方限购令，加息等多重利空。虽然总的来说上调幅度不大，但对市场的影响是会有，尤其最近半个月接二连三地组合拳所产生的叠加效应，有望激活前期频繁出台但作用不大的房地产信贷政策的效能，让市场感受到一股强大的调整压力，聪明的投资资金应该暂时撤出房地产为宜，楼市的风险已经非常大。加息不可避免会加重置业者对调控的预期，使市场的观望气氛再度增加。分析人士预测，近期楼市恐怕会出现量降价滞的局面，同时也不排除房地产市场价格出现转折的可能性。
加息之后，公积金贷款仍比商贷优惠
本轮公积金贷款利率上调以后，五年期以上贷款利率为4.05%，而加息之后的五年期以上商业贷款利率为6.14%，即便是商业贷款打八五折以后利率仍为5.2%，公积金贷款仍比商贷低出1.15个百分点。
以一笔30万、20年期的公积金贷款计算，本轮加息后，借款人每月多支付月供28.40元，多支付总利息6815.6元。不过，加息后的公积金利率仍然存有一定优势，与加息后的商业贷款相比，借款人每月可节省约350元的利息，节省总利息8万余元。
【责任编辑：李瑾】
