大力优化营商环境 加快高质量发展｜定州不动产登记、交易实现全流程网办 让群众真正享受到“一次不用跑”的便利

定州不动产登记、交易实现全流程网办

让群众真正享受到“一次不用跑”的便利

河北日报讯（记者林凤斌 通讯员刘立辉）2月23日，因在外地工作无法回来的定州市北城区街道居民秦涛登录手机App，上传了身份证、户口簿等相关证件照片，在系统里填写了《存量房买卖合同》《不动产登记申请表》《申请不动产登记询问笔录》，并通过电子签名，在网上完成了房产交易的全部手续，当天顺利地卖出老家的一套房产。

据介绍，通过打通部门受理和审批环节，推出集成网办系统，定州市不动产登记和交易无论是存量房还是新建商品房，目前均实现全流程网办，让群众真正享受到“一次不用跑”的便利。

“打破机制障碍，为推行全流程网办奠定了基础。”定州市不动产登记交易中心主任王静介绍，全流程网办要将房地产开发企业、房地产经纪机构、金融机构和税务、财政、住建、自规等部门的不动产登记、交易的相关信息进行有效衔接和数据共享。早在2017年，定州市便整合住建部门的交易职能和自规部门的登记职能，成立了不动产登记交易中心，打通了信息流通的部门壁垒。在此基础上，该中心建立了统一的数据库，并和税务、财政部门的信息系统相联通，不动产登记、交易环节的各种信息全部实现网上无障碍推送和提取。

王静介绍，新建商品房登记和交易过程中的八个环节（一个备案、四个登记、一次缴税、二次缴费）全部采用电子签名、电子合同、电子表格、电子票据等。群众一次性将相关材料上传至登记系统，商品房买卖合同网签备案、预告登记与转移登记由购房人与房地产开发企业一并申请。抵押预告登记和抵押权登记由银行直接提取网上办理。契税、转移登记费和抵押登记费由购房人通过网上扫码缴纳。商品房买卖电子合同、预告登记证明、不动产权证书、税费票据等不动产登记和交易结果可以随时在手机上查询。存量房的登记和交易同样采取全流程无纸化方式进行。“如果手续齐全，不动产交易和登记所有手续可一日办结。今后，我们将不再出具纸质版《商品房买卖合同（预售）》《存量房买卖合同》《不动产登记证明》。”王静说。

目前，定州市网上不动产登记办件量已占全部业务量的50%以上。不会使用智能手机和电脑的群众，仍可到窗口即时办理，也可由工作人员采用公用智能手机或到互联网专区帮助办理。