卖房算房价 为啥少了个“零头儿”

记者刘文静

石家庄市民李先生最近通过21世纪不动产石家庄方文路店卖出了他在国际城小区的一套房产，但事情并没有结束。因为中介在计算房价时漏掉了2870元的零头儿，答应交易办完后给些 “找补”，可这个“找补”随着房产交易的结束却不再被提起，成了李先生的心病。

房子卖了 总价差2870元成了心病

李先生说，7月19日，他通过21世纪不动产石家庄方文路加盟店（购房协议落款公章是：裕华利居房产经纪服务部）把国际城的一套房子卖掉了。他的房屋面积是133.11平方米，在中介谈判时最终确定了每平方米17000元的成交价，三方签了购房协议，总价226万元。

签约时的总房价是中介人员算的，李先生并没有细算，等回到家后他一算，才发现133.11平方米的房子，按每平方米1.7万元计算的话，应该是2262870元。也就是中介方少算了2870元。李先生马上联系了中介的销售顾问小张、马店长，以及买房者赵先生等，再次确认房屋单价是每平方米17000元，那为什么算总房价时少算了2870元呢？中介方的马店长和销售顾问小张都承认计算有失误，并且答应等房屋交易后，给李先生“找补找补”。

等到11月，房屋交易完成。　李先生联系中介方，索要2870元的“找补”。中介却一直没有回应。 这让他非常生气， 他说，中介方当时为了房屋交易能顺利进展，许诺“找补”，现在却完全不认账，太不讲诚信了。

房产中介“打太极” 终点又绕回起点

在李先生提供的一段他和销售顾问小张的对话录音中，记者听到，小张一再向李先生致歉。说“我感到很愧疚，这件事先这么走吧，等走完后，拿到提成，我再给您找补找补，不过2800都让我承担的话……我这单子也就挣2000多……”

记者致电销售顾问小张询问“找补”一事，小张说，李先生挺支持他工作的，他说的“找补”也就是等事情办完后请李先生吃顿饭，不是钱的事儿。

随后记者联系到了21世纪不动产负责该片区的王经理，电话接通后，王经理说，这件事她管不了，让记者联系总部。

11月29日，记者致电21世纪不动产石家庄的法务部询问此事，法务部人员表示会调查。30日再次询问时，法务部人员又说，让记者联系方文路店的庞店长协商解决。等记者联系庞店长，庞店长说没有“找补”这一说，具体事让李先生联系销售顾问小张吧。

律师：中介存在失误　理应承担赔偿责任

对于李先生的遭遇，河北侯凤梅律师事务所的周志远律师说，在签订协议时，李先生没有认真计算，只是简单相信了中介的计算结果就签了字，自身是有责任的。不过，中介方也有责任。首先，21世纪不动产的合同并不规范，合同约定过于简单，只约定了全款，并没有标注单价，这就留下了计算失误、导致纠纷的隐患。其次，李先生有录音证明，销售顾问承认自己有失误，对李先生有亏欠，应该承担相应的责任。至于承担多少，需要双方协商来确定。

周律师也提醒广大消费者，房屋买卖是大事，因为涉及钱款较大，买卖双方一定要认真计算，仔细审核，确定合同内容无误再签字。房屋中介也应本着专业、诚信的原则，做好媒介服务，以避免买卖纠纷。