石煤机项目成省城更新的新起点

石煤机项目成省城更新的新起点

《06分区09单元石煤机地块控规动态维护方案》向社会公示

06分区09单元石煤机地块控规动态维护方案

备受关注的《06分区09单元石煤机地块控规动态维护方案》（以下简称《方案》）经过专家评审论证，并通过了市规委会审议，于8月5日向社会公示，将全力推进石煤机项目更新改造，带动省会东北工业区的发展，提升城市形象品位。

石煤机项目位于石市老东北工业区，如今区位已发展为长安区二环内的核心地段，区位交通优势明显，同时也处于中心城区向高新区及滹沱河沿河发展带的必经地带，发展潜力巨大。规划确定以建华北大街、和平东路、翟营北大街、跃进路围合的完整街坊为城市更新改造范围，总面积480亩，其中石煤机厂区位于街坊内中心，厂区面积368亩，占据街坊77％的面积。

现厂区土地状况为：北厂区171亩土地，政府已经收储并拆平；南厂区197亩土地，正加紧收储，尚末拆除；南厂区西部保留有数栋始建于1957年的大型车间厂房，具有鲜明的时代工业建筑特色，经初步检测，具备保留再利用的条件。同时，街坊沿路存在多家产权单位，多为沿边沿角小型地块，不具备单独改造条件，本轮城市更新考虑予以统一改造；街坊西南角现有建筑，基本建于2000年前后，建筑质量尚可，规划予以保留，将进行建筑风貌整治。

据市自然资源和规划局相关负责人介绍，结合地块现状情况，《方案》按照“拆改结合、注重传承”的原则，采取保护传承、风貌整治、拆旧建新三种方式进行更新改造。在保护传承区，进行维护修缮、活化利用，传承历史文脉、增添城市人文底蕴；在风貌整治区，维持现状建筑基本不变，对建筑进行局部改造、修缮翻新，提升城市风貌和人居环境；在拆旧建新区，将原有建筑物进行拆除，按照规划高标准建设。 

“《方案》的出台，对未来省会东北片区的高质量发展具有极其重要的意义。《方案》指导思想正确，规划理念具有创新性，对片区内各类资源配置的分析精准，功能分区合理，尤其是提出了重视保护科学利用部分工业遗产的举措，非常值得称赞。”中国留学发展人才基金会“一带一路研究院”研究员梁勇如是说。

梁勇认为，重视城市更新与保留历史建筑相结合，是一个理性的抉择。实现保护利用与发展相协调，保护部分工业遗产，对传承工业历史，让城市记住乡愁，维系市民对工业区的情感归属具有深远意义。

据介绍，石煤机地块城市更新行动，作为石市全面落实省委、省政府推动省会高质量发展各项规划建设要求的示范带动项目，市委、市政府高度重视。7月9日，市自然资源和规划局完成了项目规划设计方案，并向市委、市政府汇报，获得认可。经上报市政府同意后，启动了项目地块控制性规划的法定调整程序，保证城市规划方案调整的合法性。7月28日，召开控规动态维护方案专家评审会，会议邀请省内外城市规划、建筑设计、人文社会等不同领域的知名专家，对方案进行严格评审，同时向长安区政府，以及市教育、体育、园林、电力等部门征询意见，确保规划符合国家省市的设计规范要求。专家高度评价，一致同意，认为《方案》对石市加快补齐功能短板、补足生态弱项、填补设施空白发挥了积极的作用，是省会城市更新的新起点，也将对今后石家庄东北工业区的城市建设与发展起到积极的示范引领作用。

8月5日起，《方案》将进行为期30天的社会公示，广泛征询社会各界人士的意见，确保城市规划的公共政策属性，欢迎广大市民提出宝贵意见。市自然资源和规划局以及相关部门会积极回应广大市民的关切及建议，持续对《方案》进行详细解读。 （燕赵晚报记者崔虹）