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石家庄市新华区西苑街道西焦北路社区，利用惠民资金安装了智能门禁系统。资料图
今年政府工作报告提出，着力增进民生福祉，优化居住环境。实施城中村、老旧小区改造三年行动计划，加强电梯、管网、消防、停车场等配套设施建设。老旧小区到底该怎样改造，成为委员们分组审议时的热点话题。
赵丽平委员：老旧小区物业管理应建立规范体系
河北省政协委员、石家庄律师协会副会长、河北燕赵众诚律师事务所主任赵丽平说，以石家庄市为例，据不完全统计，在新华区、桥西区、长安区、裕华区，建成于2000年以前的老旧居民小区接近1980个，有市场化物业管理的老旧小区仅占34.5%。居民居住环境差，小区群众诉求解决不了，严重影响到居民生活的幸福指数。
赵丽平委员建议，引入专门的物业公司进行管理，成立业主委员会，形成一套健全的管理机构，同时应制定规范文件，助推物管升级，推动老旧小区的物业管理步入正轨化的轨道。
各级政府视情况帮助解决配套设施遗留问题，化解各种矛盾；采取各项措施，改善环境卫生。
赵丽平委员表示，物业公司在与业主签订物业管理合同时，要明确双方权利义务关系，同时约定罚则，且奖惩兼顾，实施双向监督。物业公司应该对业主缴纳的物管费用，进行合理支出，定期公布财务状况，使业主心里有一本明白账，树立自愿、自觉缴纳物管费用的观念。同时，加强物业管理费用的收缴和追缴，确保物业管理的经费保障。
李德委员：合理安排电动车集中充电设备
针对老旧小区电动自行车、新能源汽车引发的系列问题，李德委员建议，老旧小区打造绿色环保出行方式，要在基础设施上不断完善。
李德委员建议，在老旧小区改造中，对小区人口及电动自行车数辆进行统计，规划电动自行车集中停放存放点，合理安排集中充电设备。
吉朝珑委员：老旧住宅加装电梯试点补贴
加装电梯成为老旧小区适老化改造的重要内容之一。吉朝珑委员了解到，上海、北京、宁波、杭州、南京等市，都视情况对加装电梯予以了补贴。她认为，近一年来，河北省和石家庄都落地了既有住宅加装电梯的意见及细则，但目前加装电梯的问题仍旧在于价格贵、协调难，政府应考虑进行补贴试点。
高波委员：逐步实现物业人员培训上岗
近年来，河北省物业公司如雨后春笋般“生长”，但专业人员不足，更缺乏培训。高波委员建议，尽快加强城市社区物业从业人员培训，通过政府有计划、有组织、多渠道的培训，提升物业企业的整体水平。“各级政府倡导、协调并组织高校、相关职业学校、科研院所等，打通多种培训渠道，如开放高校相关课堂，建立社区物业课堂等，加强物业从业人员的免费或低费用培训。培训内容应以实地操作为主，宜小规模、多次化、讲求互动性，鉴于物业人员年龄偏大的情况，建议最好能在就近的社区进行，逐步要求物业从业人员持证上岗。”（燕都融媒体记者宗苗淼）
