以房养老保险落地 投保人与保险公司均在试探

　　□韩立飞

　　以房养老保险试点启动10个月后，终于落地生根。日前，北京、上海、武汉三地4户家庭5位老人正式签订“幸福房来宝”老年人住房反向抵押养老保险产品投保单。以房养老是否适合普通百姓，再次引发热议。

　　2014年6月，中国保监会出台《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，标志着全国以房养老保险试点正式启动。当年7月1日，武汉与北京、上海、广州作为首批试点城市，开始推进试点。2015年3月23日，中国保监会批复了幸福人寿《幸福房来宝老年人住房反向抵押养老保险(A款)》保险条款，国内首个“以房养老”保险产品面世。

　　据了解，“以房养老”保险是指反向抵押养老保险，通俗来讲，就是投保人以自己的房产作为抵押，从保险机构获得养老金，但允许继续居住在自己的房子里。投保人过世之后，保险机构获得处理抵押房产的权利。“以房养老”保险又分为参与型反向抵押养老保险产品和非参与型反向抵押养老保险产品，区别在于房产增值收益是由投保人独享还是和保险公司分享。

　　作为首家参与以房养老的保险公司，幸福人寿相关负责人在接受采访时显得颇为谨慎：“产品刚刚开始推广，虽然首批参保用户不多，但是在活动当天，现场有很多老年人对这款产品表示出了浓厚兴趣，这些有意向的市民未来都有可能成为我们的客户。”在试点期间实行“三优先”的原则，孤寡失独老人、低收入家庭、高龄老年群体可优先购买该保险。