据省住建厅消息,从现在开始到9月底,我省将开展房地产市场专项整治工作。专项整治工作,将以房地产开发企业为切入点,以在建在售的房地产项目为重点,对所辖区域内(含县、市)所有房地产开发企业逐一进行排查,对有投诉举报的公司进行重点调查。检查内容主要涉及四个方面:资质及开发建设情况、拆迁补偿安置情况、商品房预(销)售情况、项目验收交付情况。
检查内容之一:资质及开发建设情况
主要是检查资质证书是否过期失效、营业执照变更后是否及时变更资质证书;是否存在未取得资质证书或超越资质等级从事房地产开发经营行为;是否存在涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书行为;是否存在未取得建设工程规划许可进行建设、违反建设工程规划许可进行建设行为;是否存在未取得施工许可或者开工报告未经批准擅自施工、是否存在使用未经批准的施工图设计文件、是否存在拖欠工程款等行为。
检查内容之二:拆迁补偿安置情况
内容包括:涉及房屋拆迁的房地产项目是否存在停水、停电、阻断交通等野蛮手段逼迫搬迁以及采取“株连式拆迁”等方式违法强制拆迁行为;是否依据《房屋拆迁补偿安置协议》进行补偿;是否存在超过回迁期限仍未回迁安置问题;是否存在尚未结案的拆迁信访事项和问题。