交付4个多月的小区仍在施工中
燕赵都市报驻承德记者 陈宝云 文/图
未竣工验收的小区提前交付使用，带来的一系列问题让业主们很烦恼。小区内坑洼不平，尘土飞扬，许多管道井都张着“大嘴”……这是已经交付使用4个多月，位于承德市高新技术开发区的一处名为“阳光四季城”的小区的景象。尽管承德市有明文规定，如此条件不允许交付使用，但当地相关部门的监管滞后无疑给业主带来了无尽的烦恼。
反映：新小区内部一团糟
4月17日上午，几十名阳光四季城的业主来到该小区营销中心，与开发企业负责人就小区未达到交付使用条件便提前交房、地下室“缩水”、取暖费、物业费等问题展开了协商。此次反映问题的都是阳光四季城A4区、A5区的业主。A4区业主成先生告诉记者，按照当初与开发企业签订的购房合同，新房交付使用的日期是在2012年12月31日前。“去年12月28日，开发商通知我们领钥匙。当时工作人员说，只有先交费，才能领钥匙看房。”成先生说，看到许多人都办理了入住手续，自己也交了将近两万元的费用，拿到了新房的钥匙。然而，让成先生没想到的是，自从拿到新房钥匙那天起，烦恼也跟着来了。“我一打开房门，屋里的墙壁都是黄的，没水、没电、没暖气，但是物业费、水费、电费、暖气费，一样都没少交。”经过了解，成先生得知，墙壁变黄的原因是，室内管道被冻，用炉子烘烤时熏的。“另外，楼道里的消防设施、小区院里的道路等配套设施，基本上都还没有完工。许多业主很快就明白了，我们被忽悠了，开发商可能是为了避免逾期交房支付违约金。”成先生告诉记者，“新房的烦恼”把大伙儿聚到了一起，“我们有个业主QQ群，许多人把房子存在的各种各样的问题发到了网上，这让大家很震惊，一个新楼为什么会有这么多问题呢？”
据业主代表们介绍，他们先后找到了住建、城管等部门，得到的答复都是该小区还未经过验收。“如果没有经过验收，说明小区还未达到交付使用条件，不是一个合格的产品，开发商就应该向业主支付违约金。”
4月17日上午，经过协商，开发企业负责人就业主提出的一系列问题，分别给出了解决或予以答复的时间点。
