他认为,在消费者群体发生变化的同时,石家庄的开发企业也在积极寻求着转变;消费者所呈现出的新特点、新变化,对开发企业的转型之路也产生了积极的影响。
一方面,在消费者购房意愿由冷转暖,心态趋于明朗的背景下,开发企业积极调整供应结构,加快供应节奏,在控制库存的基础上迎合消费者,特别是改善性消费者的购房需求;另一方面,开发企业普遍采取了更为审慎的销售策略,即加快资金回笼,提高商品房去化率,在保证开发企业资金链安全的基础上,寻求介入优质地块一级开发的机会,谋求在石家庄前景较好的板块提前布局。这反映出2012年石家庄开发企业正在采取自主性和能动性更强的发展战略,以应对未来市场可能出现的变化。
而石家庄房地产市场和开发企业的转变,将在2013年继续下去。随着全国知名开发企业陆续进入石家庄,企业和产品的全方位竞争将更为激烈,开发企业的转变与升级也就变得非常迫切。