新车站周边的热点
在新客站西广场斜对面的一家如家快捷酒店内，记者看到几位前台工作人员正忙个不停。
好不容易抽了个空，店长告诉记者，其实现在的生意并不是太好。“我们这个店2008年就开了，当时这一片只有我们一家快捷酒店，来住的人特别多。新火车站开工之后，这周围陆续开了好几家快捷酒店，明显感到竞争激烈了。”
记者在新客站周边转了一圈，发现仅中华南大街上距新客站不到1公里的范围内，就分布着速8、如家、京华等五家快捷酒店，新石南路和南二环上还有一家7天和一家格林豪泰，均距离新客站不到1公里。
对此，曹润亭表示“这是必然的”，“围绕新客站形成的商业布局，首先要匹配交通枢纽这个定位。交通枢纽最多的是流动人口，与之相对应，首先发展起来的肯定是酒店和餐厅。”
12月17日下午5时许，新客站西广场正对面的中华南大街，刘增正在自己开的麻辣烫店里准备食材。他的店才开了不到十天。“以前这儿是我开的烟酒批发店。眼瞅着新客站要投用了，吃饭的人肯定多，就改成麻辣烫了。”刘增说，等新客站正式投用后，他打算24小时营业。
在距离刘增的麻辣烫不远的一家饺子店里，老板告诉记者，最近每天都能有五六拨人来看店铺。“有的人一进来就问我这店出租不、转让不。你看这周围，门脸儿太少了，这么多人想来开店，哪儿够用啊！”
在西广场附近，记者探访发现，新客站的北边是新盖不久的省质监局大楼，南边是北国超市，对面则是新石生活小区，新石中路至京广西街一带也是居民住宅区。除了新石生活小区外围的中华南大街沿线，可供选址开店的地方的确很少。
曹润亭分析，以新客站为支点，带动人流、物流、信息流、资金流向片区高度汇聚，新客站的聚集作用和便利的交通换乘条件，必将拉动物流业等现代服务业的快速发展。“可以说，物流消费将是这里的一个新热点。”“这种物流消费不会是很高层次的，应该还是以商品和运输为主。”曹润亭认为，今后商圈的发展也需要讲商业生态，一个商场内不能全是交易区，休闲区等配套服务区域也应考虑。
曹润亭建议投资者，可以多考虑那种市场或商场内的商铺，不要只把目光放在新客站外围的沿街铺面上。
虽然紧邻新客站，但备受关注的塔坛国际商贸城项目目前还没有一个十分清晰的定位，但就此前的媒体报道来看，这一项目极有可能被打造为集高档住宅、现代化大型主题专业批发商城、五星级酒店、高端商务酒店、会展中心、旅游购物中心、综合性超市及若干条特色商业步行街为一体的超大型城市综合体。
或许，这一项目将成为新客站商圈商铺投资的一大热点。
“我希望新火车站及其周边商圈将是石家庄的一张新名片，这就要求商铺首先要做到干净、快捷，有一定的品位。”曹润亭认为，无论规模大小，也无论商铺性质，必须避免重蹈旧火车站商业留给人低档、混乱印象的覆辙。
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