图为石家庄市中山路商业区夜景。
4月28日上午，新源乐汇城购物中心开业，石家庄首座体验式商业综合体项目终于向世人揭开神秘面纱。至此，在石家庄中山路上，近5公里的距离内，将上演10个大型综合性商城竞相角逐的奇景。
竞相扎堆中山路
开业当天，新源乐汇城购物中心大厅内，人流如潮。
新源国际控股公司副总裁张子玉介绍，乐汇城是由新源国际控股打造的高端“都市型城市综合体”，其中商业面积16.6万平方米，一期商业面积 6.6万平方米。乐汇城项目集超五星级酒店、5A级写字楼、SHOPPINGMALL、商业步行街、SOHO、酒店式公寓于一体，兼具餐饮、娱乐、会展、休闲、观光等业态。沃尔玛在石家庄的第一家分店将落户于此。
笔者看到，就在乐汇城正东方向不到1公里处，另一座超大型综合体——— 勒泰中心正在紧张施工。
而在勒泰中心西南方向，挺立着新开业不久的大洋百货商场；勒泰中心的东南方向则是石家庄老牌商场北国商城。除北国商城外，其母公司北人集团在中山路上布下的“棋子”还有新百广场、东尚MALL、先天下购物广场。
在桥西，银座百货·东购店附近，苏宁环球广场主体工程已拔地而起。据介绍，该项目建成后将成为石家庄市中心规模最大、业态最全、档次最高的城市商业综合体之一。在中华大街与中山路交叉口东南角，新百广场正对过，则是即将开工的又一座大型综合体——— 华润万象城。
从中华大街至体育大街，10座大型商城竞相崛起于中山路两侧，一场没有硝烟的竞争正在酝酿中。
中山路饱和了吗
“众多商家云集中山路并不奇怪，中山路历来就是商业黄金地段。”河北省商业联合会秘书长曹润亭认为，商业讲究的是聚集效应，越扎堆，对顾客的吸引力就越大。中山路上这么多商城聚集，符合商业发展的规律，比如天津的和平路、北京的王府井、上海的南京路、大连的哈尔滨街，都是如此。
对这一观点，勒泰公司副总裁凌志诚表示赞同：“中山路的位置得天独厚，选择中山路是因为这里人气旺、人流量大，可以实现资源共享。我们不是应该选择它，而是必须选择它。”
不过在采访中，也有不少人认为，聚集的同时，也要解决差异化的问题，否则会造成恶性竞争，两败俱伤。
“乐汇城不是传统意义上的百货类商城，而是新型的体验式购物中心。”在新源乐汇城办公室，推广部工作人员郝慕思特别强调他们是一个与众不同的新型商城。“我们通过请专业公司做市场调查并进行了精确的定位，主打‘年轻、时尚、动感’，面对的消费人群主要是18到30岁的年轻人，主要经营差异化的品牌，而不是通吃。另外，商城每天都有免费表演，例如荷兰的小丑、哑剧以及杂耍，我们要让消费者一想到表演就想到乐汇城，为石家庄人民打造一个尽情享受闲逸轻松生活的消费空间。”
在有关中山路商城是否饱和的问题上，曹润亭略有担心：“目前看来只是相对饱和。但是，几个新建商业项目有同质化倾向，向大而全的方向发展，品牌的同质化比较严重。现在城市综合体正在崛起，原来的商业格局，肯定会受到影响，也肯定会进行新一轮的洗牌。”
中山路会不会形成北京王府井、上海南京路一样的商业街？曹润亭认为：“应该不会。中山路是省会的交通主干道，而无论北京王府井、上海南京路，还是天津的和平路都是非主干道。只有在非主干道上，才能形成人流量较大的步行街。”
“今后，省会商业应该围绕中山路慢慢向各方扩散。目前，石家庄的大型商业项目布局不均衡，市区东南部有几座商场，但西北部、西南部几乎是空白。”石家庄市房地产协会秘书长李水源分析说。□河北日报记者刘清波 实习生焦桂春 韩峰
【责任编辑：张昭】
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