石市将建首个限价商品房项目（图）

• 河北新闻网
• http://www.hebnews.cn
• 2012-02-08 08:07
• 来源：河北青年报

    龙年省会首场国有地使用权拍卖昨日落槌

    六宗地两宗流拍

    昨日，龙年省会首场国有土地使用权拍卖落槌。石市国土局此次公开出让【2011】061~066号国有建设用地使用权。这六宗地均加入了配建保障房的要求。另外值得一提的是，【2011】064地块将用于建设限价商品房。按照石市住房局要求，该地块开发项目售价须控制在5500元/平方米以内。最终，六宗地中两宗流拍。

    业内人士分析认为，保障房配建成本很可能是流拍的主要原因。

    ■再现流拍 开发商拿地更谨慎

    据了解，此场拍卖是去年石市最后一批国有建设用地使用权出让。拍卖开始约一个小时后，【2011】061号、065号地流拍。

    业内人士分析认为，这两宗地无人竞拍的原因“很可能是涉及保障房配建硬性要求，导致利润压缩”。

    记者发现，这两宗地面积不大，【2011】061号地要求配建廉租房、公租房比例均不少于地上总住宅建筑面积的5%，【2011】065号地要求按总建筑面积10%以上比例（5%为廉租房、5%为公租房）配建保障房。“由此可以看出，在今年楼市维持限购政策的环境下，开发商拿地更加谨慎。”上述业内人士分析说。

    ■省外国企今年在石首次拿地

    据介绍，【2011】063号、064号和066号地全部以底价成交。

    其中，【2011】064号地被省外国企——北京京铁房地产开发有限公司（下称“北京京铁地产”）以1亿元竞得。

    记者整理去年1月份至今石市国土局公开竞拍所有土地记录发现，截至目前，北京京铁地产是继深圳华强地产、保利（北京）地产后，第三家现身省会楼市的省外地产企业，也是今年第一个抢占石家庄楼市的外省国有企业。