2011年12月石家庄、秦皇岛房价环比下降 唐山停涨

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• 2012-01-19 08:47
• 来源：河北新闻网

    河北新闻网讯(燕赵都市报记者袁伟华)1月18日，国家统计局发布了2011年12月70个大中城市房价数据。从新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况来看，去年12月份 70大中城市超七成房价环比下降。石家庄、秦皇岛房价12月份环比均微跌0.1%，唐山与上月持平。

    12月70大中城市超七成房价环比下跌

    据国家统计局发布的70个大中城市房价数据显示，12月新建商品住宅(不含保障性住房)价格与上月相比，价格下降的城市有52个，持平的城市有16个。与11月份相比，12月份环比价格下降的城市增加了3个。环比价格上涨的2个城市中，涨幅均为0.1%。

    这一降价范围较去年11月继续扩大。不过值得注意的是，房价下跌的范围虽然在逐步扩张，但下降幅度从数字上看已经比较小，环比下跌一半都在1%以内。不过12月温州房价跌幅突然加大，环比下跌达到了2%，岳阳、九江等前期房价涨幅较大的二三线城市跌幅领先，房价持续回归。一线城市房价仍以下跌为主。

    石秦房价环比微降唐山停涨

    如果从数据上看，河北三城市房价已经进入下行通道。唐山房价最近4个月来一直比较稳定，环比均为持平。

    石家庄和秦皇岛新建商品房价格仍在下跌区间，但两地房价降幅较去年11月已经放缓，环比均下降0.1%。

    上海易居房地产研究院综合部部长杨红旭及其团队近期完成了一份《10大典型城市住宅存销比再创新高》的报告，数据显示，截至2011年12月底，我国10个典型城市新建商品住宅库存总量高达5998万平方米，与去年同期相比，新增1690万平方米库存量，增长约39.22%，环比上月新增4.05%，库存量处于高位运行状态。其中，一线城市中广州、上海、北京增幅较为明显，平均增幅较去年同期增长约五成左右。而在二线城市中，杭州的库存量达到343万平方米，同比增幅高达92.5%，居典型东部二线城市增幅之首。库存量的继续增长，反映出年底楼市依旧低迷，虽然多数城市房价有所松动，，部分开发商也开始打折促销，但是仍难以带动楼市的整体回暖。

    截至2011年12月底，10个典型城市新建商品住宅存销比为14.4，再度创下近两年来的新高，典型城市新建商品住宅存销比已经连续2个月处于过大区间。数据显示，自2011年以来，住宅存销比整体呈现出快速上涨的态势，特别是临近年末之际，尽管房价环比涨幅开始下降，但是受“买涨不买跌”心理的驱使，不少购房者开始选择持币观望。