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住房公积金存贷利率20日起上调(组图)

2010-10-21 07:08:31 来源:河北青年报

    据了解,目前绝大多数银行对提前还款的客户都不收取违约金。尽管不收取违约金,贷款人在提前还款的时候,也要考虑自身的综合偿还能力,安排好日后的资金需求。

    缩短还款期限最划算

    据了解,目前银行提供的还款期限有多种:一次性还清;月供减少,还款期限不变;月供减少,还款期限缩短;月供增加,还款期限缩短;月供不变,还款期限缩短等几种。

    银行人士分析,在目前的还款方式中,月供减少,还款期限不变因其减轻还款人压力,程序简便,是提前还款客户选择较多的,但这并不是最省钱的方式。一般来说,贷款利息和贷款期限长短成正比,期限越长利息越多。反之,期限越短利息越少。也就是说,缩短还款期限是节省利息的关键。贷款人要想节省利息,建议选择不改变分期还款额,而是缩短还款期限的方式进行提前还款。

    ■ 小算盘

    30万元贷款30年期 月多还30.9元

    公积金贷款利率进行调整后,对购房者来说有多大影响?

    “本次加息幅度有限,不会对购房者的还贷压力产生多大影响。”石家庄市住房公积金管理中心贷款科科长许昌介绍,利息上调后以10万元贷款贷10年期计算,每月多还8.5元,10年总体多支出1020元;10万元贷20年,每月多还9.4元,20年总体多支出2256元;10万元贷30年,每月多还10.3元,30年总体多支出3708元。

    以公积金贷款比较常见的30万贷款30年来计算,利息上调后,职工每月多还款30.9元,30年总体利息多支出11124元。

    据许昌介绍,公积金贷款允许提前还款,借款人可以一次性或者分数次提前还本金。(河北青年报记者王亚楠)

【责任编辑:孙婷】 住房公积金存贷利率20日起上调(组图)
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