中新河北网石家庄10月16日电 9月份，河北楼市出现“金九”旺市。国家统计局15日发布报告，9月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.1%；环比上涨0.5%，这是6月份以来首次出现环比上涨。
然而，对于刚刚回过神儿来的楼市，又遇到全新而复杂的局面。“十一”黄金周前夕，银监会联合发布新规，三套房贷全面叫停；财政部发出《关于调整房地产交易环节契税、个人所得税优惠政策的通知》，对住房契税等进行调整。这些措施对河北部分城市楼市的影响可谓立竿见影，10月12日，石家庄地产市场再次挂牌出让五宗地块，结果竞价者寥寥，全部以底价成交。
有业内人士认为，这是一个信号，说明新政已对楼市产生抑制作用，国家调控政策的威力正从一线城市向二三线城市传导。处于“银十”传统旺季的河北楼市，或将出现新变数。
河北楼市引新政 全面叫停三套房贷
按照国家政策，河北省多家银行已暂停发放第三套及以上住房贷款；首套房贷款，各银行基本执行首付30%；二套房贷方面，也要求首付50%以上。可以说，新政已在河北落地。
先是房价最为敏感的河北环京地区。这些与北京接壤、一度因价格优势使楼市火爆的河北燕郊、香河、固安等地，近日一反常态，纷纷出台“限外令”：非本地户籍首套首付5成、利率85折，二套首付6-7成、利率1.1-1.2倍。调查显示，政策一出，当地楼市明显降温。过去一年间，固安县的房地产均价从每平方米3000元翻了一番，目前已回落到每平方米4500元。与此同时，香河县楼市也开始“跳水”。
紧接着，三套房贷新政也全面铺开。记者从河北省工、农、中、建四大行以及中信、民生的股份制银行获悉，目前多家银行已开始执行个贷新政，暂停发放第三套及以上住房贷款。即使是那些“还在等政策”的银行也表示，将严格按照国家政策执行。这意味着三套房贷已在河北省绝迹。
同时，契税新政也正式落地：购买唯一住房，方可契税减半征收。记者从河北税务部门获悉，目前河北已按照国家的最新政策开始执行。据介绍，新政策最大的变化是对所购住房多了限定，均要求“该住房属于家庭唯一住房”，原政策规定个人购买自用普通住房的，税率为3%，实行减半征收。省地税部门相关工作人员告诉记者，那些购买普通商品住房，但家庭还拥有多套商品住房或公房、房改房等住房的，不再能享受契税优惠政策。
【责任编辑：刘雪伟】
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