事故发生后，百合世嘉小区的居民都气愤难平，他们自发聚集在楼下，要求小区物业和开发商给个说法。据了解，在建的百合世嘉仅有1-3号楼已入住，均为11-18层的小高层，每一栋楼的电梯都曾发生故障，居民普遍没有安全感。“电梯安全非同儿戏，一旦出事，生死攸关。”
■开发商、物业互相推诿
谁该为这些电梯的安全和小区居民的安全负责呢？该小区的物业是沧州市万隆物业服务工程有限公司。一位自称物业经理的韩蒙说，小区电梯还在保质期内，出现了任何问题都应该是开发商和电梯生产厂家的问题，和物业公司没有关系。但小区居民反映，他们从入住起，就必须交物业费，110平方米的房子全年物业费900多元，其中电梯费为每月每平方米0.13元。居民出具的一份物业合同中，没有单列电梯收费一项，但规定：物业的服务内容包括房屋公共部分、公共设施设备的日常维修养护、管理。保障房屋共用部位设施设备维修符合工程质量，设施设备运行正常。
记者致电百合世嘉开发商———沧州市凯德房地产开发有限公司，一名王姓总经理说，小区入住已经超过一年，根据有关规定，电梯的管理和维护已由开发商转交给了物业。他们和物业公司及电梯厂商之间都签有合同。他说，电梯已超出保质期，应该由物业公司负责。记者希望王经理详查合同并给予回复，他虽答应，但未有下文。
对于开发商和物业间的相互推诿，居民很是不满，“非弄出人命来才管，那不就晚了吗？”
■律师称侵犯了业主权益
沧州市榆轩律师事务所律师杨秀霞说，“梯坠坠”不管是否已造成后果，都是严重危害公共安全的事故，开发商和物业的推诿已构成了对业主的侵权。判断百合世嘉小区的电梯责任，应当依照开发商和物业公司，以及物业公司与业主之间签订的合同来进行。物业费是物业公司按照物业服务合同，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，向业主收取的费用。既然物业收取了费用，就应该为业主服务，对电梯的安全负有责任。
【责任编辑：丁璨】
参与留言
