城中村改造基础设施同步完善 楼市大鳄布点石家庄
“其实城中村置换出的土地,位置一般都比较好,然而在前几年开发商都不愿碰,最后都成了不伦不类的小产权房”,省会一位不愿透露姓名的开发商人士向记者表示。这些城中村以前拆迁开发都不成规模,开发商拿地后,无论是土地性质,还是水电暖、道路、交通等配套设施,都无法跟上,使得项目开发成为孤岛。而三年大变样启动以来,这种局面得到了根本的改变。“现在针对城中村的改造,都是规划先行”,杜建桥介绍说,“石家庄的城中村与其他城市相比有许多不同的特点,大都建制比较完整,硬件的村落村貌,软件的村委会、村资产、村办企业等,因此石家庄的城中村改造,是多点同步推进的。”
而随着城市投资环境的改善,一条条道路被开通,一条条公交线延伸到原先城中村狭窄的胡同尽头,城市品位的大大提升。这也吸引了外来资金、大企业的目光。截至目前,大连万达、恒大、广厦的陆续进入就直接说明了这一点。“可以说,因城中村改造而逐步完善的城市基础设施建设,给石家庄楼市发展带来的了发展春天,整体的项目品质、楼盘质量,配套设施,也得到了飞速的提升”,香港太平洋国际投资集团国内首席执行官贾卧龙表示。
村民受益 村民变股东多房户比比皆是
得到利好并非仅仅楼市,直接获得利好的就是城中村的村民。随着城中村改造的完成,也意味着村民身份的改变,“由村民转变为市民,村委会转变为街道办,土地性质变更为国有,企业也进行转制,使村民成为股东,村民拥有了新的资产”。“以前一到冬天,家家户户只能烧锅炉取暖做饭,现在改成集体供水供暖,明显方便不少,家里也干净整齐很多。”采访中,原是东岗头村村民的王大妈一家在东岗怡园分到8套住房,“虽然过了三四年在外租房的艰苦日子,但是看到现在得到的收益,觉得很值。”
王大妈最近一直在关注房价,她计划把分到的房子留出两套供家人居住,卖掉一两套作为儿子拓展事业的投资资金,其余的全部往外租。原东岗头村民中像王大妈因拆迁而获益的村民不在少数。“如此多多房户的产生,某种程度上对一手房及二手房市场都会产生影响。”业内人士如此分析。
【责任编辑:孙婷】